Eugenstraße 9

1. Objekt- und Standortdaten

• Straße/Hausnummer: Eugenstraße 9
  
• PLZ/Ort: 6060 Hall in Tirol
  
• Lagebeschreibung: sehr gut
  
• Objektbezeichnung: Geschäft, Büro, Praxis
  

2. Flächen & Nutzung:

• Geschäftsfläche (Verkaufsfläche):  15,68 m²
  
• Auslagen-/Fensterfläche:  1,5 m²
  
• Lagerfläche / Nebenräume: Keller
• Mögliche Nutzungen / Branchenhinweise: Geschäft, Büro, Praxis
  

3. Anlieferung & Zufahrtsmöglichkeiten

• Direkte Zufahrt möglich: Ja
  
• Ladezone vorhanden: Ja

4. Technische Ausstattung

Art der Heizung

• Zentralheizung
• Heizungszustand: Gut

Wasser und Toiletten

• Wasseranschluss: Ja
  
• WC vorhanden: Ja
  
• Anzahl WC: 1   Zustand: neu
  

Infrastruktur 

• Internet verfügbar:  Ja 
  
• Mobiler Internetempfang: Ja

5. Konditionen

• Mietpreis (netto): € 430,--/Monat
  
• Betriebskosten (netto): € 30,--/Monat 
  
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  
• Ab wann verfügbar: 1. 4. 2026
  
• Vertragslaufzeit: befristet bis        ☐ unbefristet
  
• Weitere Kosten: Maklergebühr
  

6. Zustand der Fläche

• saniert / bezugsfertig: Ja (Sanierung 2021)
• Zusätzliche Infos: Fahrradraum, Fliesenboden
• Besichtigung möglich: nach Vereinbarung

7. Barrierefreiheit

• barrierefrei: Ja

8. Parkplätze

• öffentliche Parkplätze in Nähe: Ja
• Kurzparkzonen und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe: Ja

9. Zusatzinfos

Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 15,68 m² im Erdgeschoss und ist Richtung Süden direkt zur Gasse ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu begehen und hat ein Schaufenster. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung.