Langer Graben 5

1. Objekt- und Standortdaten

• Straße/Hausnummer: Langer Graben 5
• PLZ/Ort: 6060 Hall in Tirol
  
• Lagebeschreibung: A, sehr gute Frequenzlage, ganz in der Nähe vom Oberen Stadtplatz und der Pfarrkirche (Stadtzentrum)
• Objektbezeichnung: Geschäftsfläche, Top Nr. 2

2. Flächen & Nutzung:

• Geschäftsfläche (Verkaufsfläche):  66 m²
  
• Auslagen-/Fensterfläche:  6 m²
  
• Lagerfläche / Nebenräume: 25,54 m² Kellerraum
• Mögliche Nutzungen / Branchenhinweise: Musikladen (Musikschule ist in der Nähe), kleine Galerie, Kinderkleidergeschäft eventl. mit benachbarten Kleidergeschäft Elviro verbunden, Obst und Gemüseladen mit Saftpresse, Laden mit Sonnentorgewürze und Tees, Instrumentenbauer, Änderungsschneiderei, kleine Werbeagentur, Computerfachmann, eventl. Büro, Nagelstudio, Kreativladen, Spielwarengeschäft, etc. 

3. Anlieferung & Zufahrtsmöglichkeiten

• Direkte Zufahrt möglich: Ja
• Ladezone vorhanden: Ja, zum Ein- und Ausladen

4. Technische Ausstattung

Art der Heizung

• Strom: Infrarotpanele an der Decke
• Heizungszustand: Neu

Wasser und Toiletten

• Wasseranschluss: Ja
• WC vorhanden: Ja. Das WC ist einen Stock über dem Geschäft und für Personen, die zum Geschäft gehören benutzbar.
• Anzahl WC: 1   Zustand: gut

Infrastruktur 

• Internet verfügbar:  Ja 
• Mobiler Internetempfang: Ja
• Anschlussart: DSL 
• Telefon/Netzwerkdose vorhanden: Ja 
  

5. Konditionen

• Mietpreis pro m² (netto): € 12,--/Monat, über den Preis kann gesprochen werden
• Betriebskosten (netto): ca. €  150,--/Monat 
  
• Kaution: 2 Monatsmieten
  
• Ab wann verfügbar: ab sofort
• Vertragslaufzeit: flexibel
• Weitere Kosten / Hinweise (Heizkosten, Strom, Ablöse, etc.): Keine Ablöse, Strom- und Internetkosten sind vom Mieter zu tragen.

6. Zustand der Fläche

• saniert / bezugsfertig: Ja
• Zusätzliche Infos: Vinylboden, weiße Wände, Elektrik auf dem neuesten Stand
• Besichtigung möglich: nach Vereinbarung, sofort

7. Barrierefreiheit

• teilweise barrierefrei: leichte Stufe im Eingangsbereich

8. Parkplätze

• öffentliche Parkplätze in Nähe: Ja
• Kurzparkzonen und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe: Ja

9. Zusatzinfos

Es sollte nicht laut sein und keine Geruchsbelästigung.