Langer Graben 11
1. Objekt- und Standortdaten
- Straße/Hausnummer: Langer Graben 11
- PLZ/Ort: 6060 Hall in Tirol
- Lagebeschreibung: beste
- Objektbezeichnung: Altbau, letzte Sanierung 2026, neuwertig
2. Flächen & Nutzung:
- Geschäftsfläche (Verkaufsfläche): 29 m² über 2 Ebenen
- Auslagen-/Fensterfläche: 9 m²
- Zusätzliche Räume: -
- Mögliche Nutzungen / Branchenhinweise: Einzelhandel, Büro, Beratungsraum
3. Anlieferung & Zufahrtsmöglichkeiten
- Direkte Zufahrt möglich: Ja
- Ladezone vorhanden: Ja
4. Technische Ausstattung
Art der Heizung
Infrarot
Heizungszustand: Neu
Wasser und Toiletten
- Wasseranschluss: ja
- WC vorhanden: ja
- Anzahl WC: 1 Zustand: sehr gut
Infrastruktur
- Internet verfügbar: Ja
- Mobiler Internetempfang: Ja
- Anschlussart: Glasfaser
5. Konditionen
- Mietpreis (netto): € 600,-/Monat
- Betriebskosten (netto): € 100,-/Monat
- Ab wann verfügbar: Sofort
6. Zustand der Fläche
- saniert / bezugsfertig: Ja, 2026 komplett saniert
- Zusätzliche Infos: neuwertig
- Besichtigung möglich: nach Vereinbarung mit Makler
7. Barrierefreiheit
- Nein
8. Parkplätze
- öffentliche Parkplätze in Nähe: Ja
- Kurzparkzonen und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe: Ja
9. Zusatzinfos
Kurzbeschreibung (Alleinstellungsmerkmal): Die Immobilie besticht durch eine komplett erneuerte Ausstattung: Laminatböden sorgen für ein angenehmes Ambiente, eine praktische Teeküche und eine separate Toilette erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Kunden. Genießen Sie den inspirierenden Stadtblick, der dem Lokal eine besondere Atmosphäre verleiht und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien, Autobahnanschluss und der nahegelegene Bahnhof machen Ihr Geschäft auch für Kunden aus der Umgebung leicht erreichbar.
